Jalotus vetäytyy Keravan kartanon hinta- ja konseptikilpailusta

Jalotus ry:n hallitus on päättänyt, että Jalotus ry vetäytyy Keravan kartanon rakennusten hinta- ja konseptikilpailusta.

Päätös tarkoittaa, että Jalotuksen keväällä 2026 perustettavan uuden kiinteistöorganisaation nimiin Keravan kaupungille toimittama kilpailuehdotus ei ole enää voimassa. Osallistuimme kilpailuun, koska kaupungin laatimat kilpailuehdot vastasivat niin hyvin ajatuksiamme siitä, mihin suuntaan kartanon aluetta kannattaa kehittää. Kaupungilla oli viimein visiotavoite siitä, miten se toivoi alueen kehittyvän. Halusimme saada mahdollisuuden kehittää kartanon toimintaa pitkäjänteisesti ja kunnostaa rakennukset.

Kilpailusta vetäytyminen ei kuitenkaan tarkoita sitä, että luopuisimme siitä työstä, toiminnasta ja yhteisöstä, joka kartanolle on vuosien aikana syntynyt ja siitä roolista, joka Jalotukselle on Suomessa kehittynyt. Pyrimme varmistamaan, että kartanolla toteutettu toiminta ja sen ympärille rakentunut yhteisö voisivat jatkaa myös tulevaisuudessa, vaikka Jalotuksen kaavailema uusi kiinteistöorganisaatio ei olisikaan kartanon rakennusten omistaja tai alueen pääkehittäjä.

Miksi vetäydyimme?

Toimitimme kilpailuehdotuksemme 31.3.2026. Ehdotuksessa esitimme kokonaisuuden, jossa kartanon suojellut rakennukset, luonto, yhteisöllisyys, kestävä elämäntapa ja monipuolinen toiminta muodostaisivat elinvoimaisen virkistys- ja vierailualueen sekä palvelukeskittymän.  Parhaiten kaupunkilaisten toiveisiin vastaa mielestämme toimija, jolla on kokemusta ja asiantuntijuutta sekä liiketoiminnassa, historiallisen miljöön kehittämisessä että yhteisöllisen toiminnan järjestämisessä. Olimme valmiita tekemään merkittävän määrän vapaaehtoistyötä, käyttämään verkostojamme ja tekemään omalla riskillä liiketoimintaa, jotta kartanon kiinteistöjen kunnostamiseen ja ylläpitoon olisi saatu kasaan riittävä määrä ulkopuolista rahoitusta ja jatkuvaa tulovirtaa. Tavoitteena oli myös koota alueelle vuokralaisiksi monipuolinen palveluntarjoajien joukko. Vastineeksi tästä pyysimme kaupunkia osallistumaan pienellä osuudella niiden korjausvelkojen kattamiseen, jotka ovat syntyneet aikana, jolloin kartano on ollut kaupungin omistuksessa. 

Jalotus kutsuttiin toukokuussa 2026 neuvotteluun kilpailun arviointiryhmän kanssa. Tilaisuus ei kuitenkaan ollut neuvottelu, vaan vastasimme arviointiryhmän edustajien lisäkysymyksiin ehdotukseemme liittyen. Koostamamme kilpailuehdotus olisi voinut toimia keskustelun avauksena yhteisiä, kilpailuprosessin mahdollistamia neuvotteluita varten. Ajattelimme, että neuvotteluissa ehdotuksesta olisi voinut kehittyä versio, joka sopii parhaiten kaikille osapuolille.

Ehdotukseemme voi tutustua tästä linkistä
Kaupungin kehitystoiveisiin ja kilpailukutsuun voi tutustua tästä linkistä

Toukokuun alun jälkeen prosessi ei ole edennyt lainkaan, eikä meitä ole pidetty ajan tasalla tilanteen kehittymisestä. Kilpailun aikataulun mukaan lopullinen kartanon toimija piti valita kesäkuussa. Kaupungilta vastattiin  tiedusteluihimme heinäkuussa, että asiaa käsitellään seuraavan kerran syyskuussa. Tämä ei ole kaupungin aikajänteellä iso viivästys, mutta kokonaiskuvassa se on. Jalotuksessa on odotettu pitkäjänteistä ratkaisua kartanon tilanteeseen vuosia ja eri sisältöisiä vuokrasopimuksia on laadittu useita. Kaupungin edustajat suunnittelivat kilpailutuksen käynnistymistä jo syksyllä 2024, kun Uuden ajan rakentamisen festivaalien jälkeen toiminnan jatkaminen kartanon navetalla ei enää ollut mahdollista rakennuslupia jatkamalla ilman tilojen käyttötarkoituksen muutoksen mahdollistavia  remontteja.

Olemme vuosittain Jalotuksen kahdeksan vuotisen toiminnan aikana ehdottaneet kaupungin edustajille, että kehittäisimme kartanoa yhdessä kaupungin kanssa. Kilpailutusprosessi olisi voinut olla mahdollisuus tehdä yhteistyötä, mutta kaupungin edustajat eivät ole osoittaneet yhteistyöhalukkuutta prosessin aikana (eivätkä muutoinkaan viimeisten vuosien aikana). Yhteistyökykyä olisi tarvittu edelleen kilpailun jälkeenkin, koska kilpailutuksen jälkeen kartanon maa-ala olisi jäänyt kaupungin omistukseen. Emme halua enää odottaa ja toivoa, että tilanne paranisi tai että kaupunki tekisi nopeita päätöksiä siitä, milloin ja millä ehdoilla kartanon tulevaisuus ratkaistaan. Jalotuksen toiminnan kannalta toimitilojen ja toimintaympäristön riittävä ennakoitavuus on välttämätöntä. Olemme vuosien aikana isoksi kasvanut yhdistys, työnantaja, isojen hankkeiden toteuttaja, vuokranantaja ja yhteistyökumppani lukuisille muille toimijoille. Meidän on pystyttävä tekemään päätöksiä ja sitoumuksia kuukausien ja vuosien aikajänteellä. Epätietoisuudesta Keravalla on koitunut toiminnan kehittämiselle merkittävää haittaa. Suunnitelmissa olleita isompia kehityssuunnitelmia ei ole voitu toteuttaa, koska toimintaympäristömme jatko on ollut koko ajan epävarma.

Jalotuksen perustajan Annan ajatuksia tilanteesta

Haluan sanoa asiaan myös muutaman sanan henkilökohtaisesti.

Olen ollut mukana kartanon toiminnassa ja kehittämisessä vuodesta 2016 lähtien. Ensin vapaaehtoistyönä ja myöhemmin työn ja vapaaehtoistyön yhdistelmänä. Jalotus ry on toiminut kartanolla päävuokralaisena vuodesta 2019.

Kartano ja Jalotus ovat minulle paljon enemmän kuin yksittäinen hanke. Olen vuosien aikana saanut nähdä, miten vajaakäyttöinen paikka herää eloon ja kuinka sinne syntyy avoin ja välittävä yhteisö, jossa ihmiset kohtaavat, oppivat, tekevät yhdessä, virkistyvät ja rakentavat uudenlaista tapaa elää. Harvassa paikassa toimii yhdessä kaikenikäisiä kaikista eri elämäntilanteista. Niin monet upeat ihmiset ovat halunneet osallistua kartanon kehittämiseen ja niin monet myös tuoneet yrityksensä osaksi kartanon palveluja. Konkreettisesta keskuksestamme on myös kehittynyt skaalattavia toimintamalleja ja koulutussisältöjä eri organisaatioiden käyttöön. Kymmeniä ryhmiä on käynyt tutustumassa alueeseen ja toimintaan vuosittain. Olemme saaneet kannustusta ja kiitosta, ja toki myös vähättelyä ja arvostelua. Positiivista palautetta on tullut ehdottomasti enemmän. Olemme onnistuneet yhteistyössä kaupungin opisto-, kulttuuri-, viher- ja nuortenpalveluiden kanssa kehittämään kaupunginpalveluita, jotka hyötyvät kartanomiljööstä ja kestävän elämäntavan opettelusta.

Olen käyttänyt kartanon kehittämiseen valtavan määrän aikaa, energiaa ja ajatustyötä yhdessä Lauri Helteen ja tiimimme kanssa, ja olisin mielelläni jatkanut tätä työtä. Kilpailuehdotuksessa olimme valmiita sitoutumaan jälleen hyvin suureen työmäärään omalla riskillä ja tekemään kaikkemme myös ulkopuolisen rahoituksen löytämiseksi rakennusten kunnostamiseen. Nyt kun asiat eivät ole vieläkään edenneet, se on minulle vahva merkki siitä, että omat resurssit on aika suunnata viimein muualle. Tuntuu vapauttavalta ajatella, ettei kartanon kiinteistöasiat paina enää mieltä taustalla tai aktiivisesti. Enää ei tarvitse keksiä ratkaisuehdotuksia ja yrittää saada kaupungin edustajia ymmärtämään.

Minulle on tärkeää, että kehittämistyö perustuu toimivaan yhteistyöhön ja riittävään yhteiseen näkemykseen siitä, että asioita todella halutaan viedä yhdessä eteenpäin. Viimeisen parin vuoden aikana kokemani perusteella tämä ei valitettavasti toteudu Jalotuksen toimitilojen kannalta ratkaisevien Keravan kaupungin edustajien kanssa. Keravalaisena harmittaa aina, kun kaupunki hukkaa tilaisuuksia kehittää kaupunkia yhteistyössä kaupunkilaisten. Niin yrittäjien kuin yhdistystoimijoidenkin. Jalotus ei ole ainoa esimerkki. Kiinteistöpalveluihin ja rakennusvalvontaan kaivattaisiin uusia tapoja tehdä erilaisten toimijoiden kanssa yhteistyötä koko kaupungin eduksi.

Siitä olen kuitenkin äärimmäisen iloinen, että kaupunki alun perin lähti kehittämään vetämässäni kaupungin hankkeessa kestävän elämän keskusta kartanolle ja avasimme kartanon upean navetan yleisölle. Varikkona aitojen sisäpuolella aikaisemmin lymyillyt navetta sai uuden elämän ja päärakennukseen saatiin toimintaa. Keravan kartano on tullut tutuksi todella monelle keravalaiselle ja naapurikuntalaiselle. Paikan tunnettuus on kasvanut huimasti verrattuna tilanteeseen kymmenen vuotta sitten. Olen myös iloinen siitä, että kirjoitimme kartanon kehitysehdotuksen, vaikkei se toteutuisikaan. Siihen tuli koottua kaikki oppimamme, vuosien varrella syntyneet ideat ja kehitysvisio. Suunnitelmaa saa vapaasti hyödyntää, mutta toivoisimme kuulevamme, kuka sitä hyödyntää ja miten. Yhden suunnitelman hyödyntäjän tiedämmekin jo. Aineisto toimii inspiraationa seuraavilla kaupunkikehittäjillä uudessa kohteessa.

Mitä nyt tapahtuu?

Jalotus on ilmoittanut vetäytymisestään Keravan kaupungille ja muille prosessin osapuolille 24.8.2026. Ilmoitukseemme ei ole vielä kukaan vastannut mitään. Myöhemmin jatkamme keskustelua siitä, millä tavalla Jalotuksen kartanolla nykyisin toteuttamaa yhteisö-, työpaja-, viljely-, vapaaehtois- ja eläintoimintaa sekä puuverstas- ja ompeluverstastoimintoja olisi mahdollista jatkaa alueella. Toimintoja varten tarvitaan soveltuvat tilat ja sopimukset, jotka takaavat rauhan toimia pitkällä aikavälillä.  Mielellämme jatkamme yhteistyötä kaupungin kanssa myös oppivelvollisuustoiminnassa.

Emme vielä tiedä, millaiseksi kartanon tulevaisuus muodostuu. Sen ratkaisevat osaltaan kaupungin tulevat päätökset ja se, millaisia mahdollisuuksia toiminnan jatkamiselle syntyy.

Kiitos jokaiselle, joka on vuosien aikana ollut mukana kartanon tarinassa ja tukenut meitä kilpailuprosessissa. Jalotuksen toiminta jatkuu tällä hetkellä Keravan kartanolla toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 3 kk:n irtisanomisajalla. Valtakunnallisen toiminnan ja koulutusmateriaalien kehitystyöhön vapautuu nyt enemmän aikaa.

Jatkuvassa epätietoisuudessa toimiminen ja vastausten odottelu eivät vie tämän päätöksen jälkeen enää niin paljon voimia siltä tärkeimmältä eli toiminnan suunnittelulta ja toteuttamiselta. 

Jalotus ry:n hallituksen ja yhteisön puolesta,
Anna Evilä
perustaja & toiminnanjohtaja